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※情報は2014年3月時点のものです。サポート会社の情報については、公式サイトで最新のデータをご参照ください。
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収益アパート購入で役立つ5つの知識

オーナーさんが知っておきたい、収益アパート購入で後悔しないための5つのポイントを解説しています。

安定収入が得られる収益アパート選びのポイント

安定収入が得られる収益アパート選びのポイント「アパート管理会社を選ぶポイント」では、どんな不動産会社から収益アパートを購入すべきかについて解説。購入後の経営サポート、家賃保証といったバックアップ体制にも注目して選ぶことが大事です。

「一棟買いと区分所有はどちらがいいか」では、都市部などに多い収益用マンションの1室からの区分所有と、土地付きアパートを丸ごと1棟所有する一棟買いのメリット・デメリットを紹介して、どちらがより収益性が高いかを検証しています。

「新築と中古はどちらを選ぶべきか」では、購入価格が安い中古アパートと、購入価格は高いけれど入居者がつきやすい新築アパートではどちらが得か考察しています。初期費用や運営費用、入居者募集、物件の選定などの項目でそれぞれを対比した一覧表は参考になりますよ。

「都市部と周辺エリアではどちらが有利か」では、一般的に収益性が高いと思われがちな都心部と、その周辺エリアの地価とワンルームアパートの賃料比較を掲載しています。また総務省が発表した「都道府県別人口増減率」から、都心部周辺エリアで最も人口増加率が多い埼玉県を例に、都心部と埼玉県でのアパート投資の比較も行っています。

「空室リスクが少ない物件の条件」では、アパート投資の最大のネックである空室リスクを、いかに軽減するかについて説明しています。空室を効率良く埋めるための条件や、空室による家賃収入減少のダメージを減らす方法、空室リスクそのものを無くしてしまえる一括借り上げ(家賃保証)についても説明しました。

 
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