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※情報は2014年3月時点のものです。サポート会社の情報については、公式サイトで最新のデータをご参照ください。
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うまくいく秘訣は?成功オーナーに聞きました

アパート投資を成功させたオーナーの体験談をピックアップ。価格や利回りなど、購入した物件のデータもまとめています。

アパート投資の成功談3選

当サイトいちおしのアパート投資サポート会社、松堀不動産でアパート経営を軌道に乗せたオーナーさんの体験談を集めました。

松堀不動産は創業以来38年間、埼玉県東松山市を中心に事業を手がけてきた不動産会社。地域に密着した長年の経験によって、物件の選定から賃貸管理まで幅広く良質なサポートが提供できるため、アパート投資では高利回り・高入居率を実現しています。信頼できる不動産会社を選ぶことこそが、アパート投資の王道と言えるかも知れません。

60歳代/男性/3棟目

【アパート投資の基本情報】
所在地 埼玉県比企郡
交通 東武東上線「小川町駅」徒歩4分
構造 木造
総戸数 8戸
年間利回り 7.5%
年間収入 391万円
返済期間 22年

アパート経営のメリットは、継続して安定収入が得られることだと思っています。株やFXのような投資では、上がったり下がったりするたびに一喜一憂で疲れますからね。松堀さんを選んだのは、地元密着で真面目な企業であること。それに社長さんや担当者をはじめとして、社員の方たち皆さんがアットホームな雰囲気なのが気に入っています。

今回の物件で3棟目になりますが先ず土地が気に入ったことと、10年間家賃保証の一括借り上げプランなので空室のリスクが軽減できることが私の希望にピッタリでした。アルメゾンは土地から購入するのに利回りが出るというのが、私には大変魅力に思えています。

私がアパート投資を行うのは老後のためです。生活を支える経済力があれば、健康的で生きがいを持った人生を送ることができます。楽しく生きたいという思いを実現するために、アパート経営をしていると言って良いでしょう。

しかし本当は30歳、40歳代という世代の人たちにも、単にお金もうけという意味ではなく資産運用としてのアパート投資にチャレンジして欲しいのです。個人的には、なぜもっと多くの人たちがチャレンジしないのかと不思議に思っています。

40歳代/男性/東京都在住

【アパート投資の基本情報】
所在地 埼玉県東松山市
交通 東武東上線「東松山駅」車10分
構造 木造
竣工年 2009年
総戸数 10戸
年間利回り 7.9%
年間収入 512万円
返済期間 15年

松堀さんには貸家を管理していただいていた縁から、アパート投資の相談にも乗っていただくことになりました。東京とは違って東松山では土地価格が安いため、土地の購入とアパートの建築を合わせても充分な採算が取れることが収支シミュレーションで解りました。

初めての経験なので最初はとても不安でしたが、松堀さんが建築したアパートは私自身が住みたいと思えるほど設備が充実していたので、不安も解消されて安心してお任せできました。完成後の現在は入居も順調で、予定していた通りのアパート経営が実現しています。

当初は東京都内の物件を検討していましたが高額で手が出ず、松堀さんに相談したことから将来の年金暮らしの不安も解消されることになりました。周辺のアパートが空室がちな中でも好調な自分のアパートを見るたびに、あのとき勇気を出して松堀さんにお願いして良かったと実感しています。

Nさん/6棟目

【アパート投資の基本情報】
所在地 埼玉県比企郡
交通 東武東上線「武蔵嵐山駅」徒歩8分
構造 木造
竣工年 2013年
総戸数 10戸
年間利回り 8%
年間収入 588万円
返済期間 22年

老後の生活に不安があり、若い頃から仕事以外の収入源を持ちたいと常々考えていました。アパート投資もいつかは実現したいと考えていたので、地元で賃貸事業に力を入れている松堀さんに相談しました。

私自身、建築関係の仕事をしているので、松堀さんの建築や評判も良く知っていたので安心でした。正直ここまで複数棟のアパート経営ができるようになるとは思いませんでしたが、松堀さんが土地購入から建築、入居者募集、管理までワンストップでサポートしてくれるので、オーナーとしては大変助かっています。

最初の1棟目のときは所有していた土地の売却代金をアパート投資の頭金に充てましたが、それがとても順調だったことから金融機関との信頼関係が生まれ、2棟目、3棟目とつながっていくことになりました。

松堀さんには土地購入からお願いしています。現在建築中の6棟目は、10年間家賃保証の借り上げプランでお願いすることになっています。

複数棟のアパートを所有していると、将来的に資金が必要になったときに一部を売却して資金が作れるメリットがあります。また老後の経済的な不安がなくなったこと。それが最大のメリットです。

 
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